合同备案编号:XXXXXXXXXXXXUserLenovo5182009-03-25T01:18:00Z2019-03-27T07:04:00Z2012226970wxct890885816817612QWN0aXZlTWltZQAAAfAEAAAA/////wAAB/DzHgAABAAAAAQAAAAAAAAAAgAAAABSAAB4nO18DXhT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GF-2008-2601 国有建设用地使用权出让合同制定中华人民共和国国土资源部中华人民共和国国家工商行政管理总局 合同编号: 410182-CR-2016-XXXX-XXXXX 国有建设用地使用权出让合同本合同双方当事人:出让人: 荥阳市自然资源和规划资源局 ;通讯地址: 荥阳市康泰路与荥泽大道交汇处南100米 ; 邮政编码: / ;电话: 0371-64652569 ;传真: / ;开户银行: ;账号: 。受让人: ;通讯地址: ;邮政编码: ;电话: ;传真: ;开户银行: ;账号: 。第一章 总 则第一条 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。第二条 出让土地的所有权属中华人民共和国,出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权,地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。 第三条 受让人对依法取得的国有建设用地,在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利,有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。第二章 出让土地的交付与出让价款的缴纳第四条 本合同项下出让宗地编号为 ,宗地总面积大写 平方米(小写 平方米),其中出让宗地面积为大写 平方米(小写 平方米)。本合同项下的出让宗地坐落于 。本合同项下出让宗地的平面界址为 / ;出让宗地的平面界址图见附件1。本合同项下出让宗地的竖向界限以 / 为上界限,以 / 为下界限,高差为 / 米。出让宗地竖向界限见附件2。出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。第五条 本合同项下出让宗地的用途为 。第六条 出让人同意在 年 月 日前将出让宗地交付给受让人,出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第 项规定的土地条件:(一)场地平整达到 ;周围基础设施达到 ;(二)现状土地条件 。第七条 本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为 XX 年,按本合同第六条约定的交付土地之日起算;原划拨(承租)国有建设用地使用权补办出让手续的,出让年期自合同签订之日起算。第八条 本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写 元 (小写 元),每平方米人民币大写 元(小写 元)。第九条 本合同项下宗地的定金为人民币大写 元(小写 元),定金抵作土地出让价款。第十条 受让人同意按照本条第一款第 (一) 项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款: (一)本合同签订之日起 30 日内,一次性付清国有建设用地使用权出让价款; (二)按以下时间和金额分 / 期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。分期支付国有建设用地使用权出让价款的,受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时,同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。第十一条 受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后,持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料,申请出让国有建设用地使用权登记。第三章 土地开发建设与利用第十二条 受让人同意本合同项下宗地开发投资强度按本条第 (二) 项规定执行:(一)本合同项下宗地用于工业项目建设,受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写 / 万元(小写 / 万元),投资强度不低于每平方米人民币大写 / 元(小写 / 元)。本合同项下宗地建设项目的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。(二)本合同项下宗地用于非工业项目建设,受让人承诺本合同项下宗地的开发投资总额不低于人民币大写 万元(小写 万元)。第十三条 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的,应符合市(县)政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件(见附件3)。其中: 主体建筑物性质 ;附属建筑物性质 ;建筑总面积 平方米; 建筑容积率不高于 不低于 ;建筑限高 米;建筑密度不高于 % 不低于 / ;绿地率不高于 / 不低于 % ;其他土地利用要求详见建设用地规划设计条件通知书。第十四条 受让人同意本合同项下宗地建设配套按本条第 项规定执行:(一)本合同项下宗地用于工业项目建设,根据规划部门确定的规划设计条件,本合同受让宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过受让宗地面积的 / %,即不超过 / 平方米, 建筑面积不超过 / 平方米。受让人同意不在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施;(二)本合同项下宗地用于住宅项目建设,根据规划建设管理部门确定的规划建设条件,本合同受让宗地范围内住宅建设总套数不少于 套。其中,套型建筑面积90平方米以下住房套数不少于 套,住宅建设套型要求为 。本合同项下宗地范围内套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于 %。本合同项下宗地范围内配套建设的经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房,受让人同意建成后按本项下第 种方式履行:1.移交给政府;2.由政府回购;3.按政府经济适用住房建设和销售管理的有关规定执行;4. 。第十五条 受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目,并在建成后无偿移交给政府: 。 第十六条 受让人同意本合同项下宗地建设项目在 年 月 日之前开工,在 年 月 日之前竣工。受让人不能按期开工,应提前30日向出让人提出延建申请,经出让人同意延建的,其项目竣工时间相应顺延,但延建期限不得超过一年。 第十七条 受让人在本合同项下宗地内进行建设时,有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程,应按有关规定办理。 受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地,但由此影响受让宗地使用功能的,政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。第十八条 受让人应当按照本合同约定的土地用途、容积率利用土地,不得擅自改变。在出让期限内,需要改变本合同约定的土地用途的,双方同意按照本条第 项规定办理:(一)由出让人有偿收回建设用地使用权;(二)依法办理改变土地用途批准手续,签订国有建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订国有建设用地使用权出让合同,由受让人按照批准改变时新土地用途下建设用地使用权评估市场价格与原土地用途下建设用地使用权评估市场价格的差额补缴国有建设用地使用权出让价款,办理土地变更登记。第十九条 本合同项下宗地在使用期限内,政府保留对本合同项下宗地的规划调整权,原规划如有修改,该宗地已有的建筑物不受影响,但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建,或者期限届满申请续期时,必须按届时有效的规划执行。第二十条 对受让人依法使用的国有建设用地使用权,在本合同约定的使用年限届满前,出让人不得收回;在特殊情况下,根据社会公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的,出让人应当依照法定程序报批,并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值和剩余年期国有建设用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失给予土地使用者补偿。第四章 国有建设用地使用权转让、出租、抵押 第二十一条 受让人按照本合同约定支付全部国有建设用地使用权出让价款,领取国有土地使用证后,有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的,应当符合本条第 项规定的条件:(一)按照本合同约定进行投资开发,完成开发投资总额的百分之二十五以上; (二)按照本合同约定进行投资开发,已形成工业用地或其他建设用地条件。 第二十二条 国有建设用地使用权的转让、出租及抵押合同,不得违背国家法律、法规规定和本合同约定。第二十三条 国有建设用地使用权全部或部分转让后,本合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移,国有建设用地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权出租后,本合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。 第二十四条 国有建设用地使用权转让、抵押的,转让、抵押双方应持本合同和相应的转让、抵押合同及国有土地使用证,到国土资源管理部门申请办理土地变更登记。第五章 期限届满 第二十五条 本合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的,应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的,出让人应当予以批准。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。出让人同意续期的,土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续,重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同,支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。第二十六条 土地出让期限届满,土地使用者申请续期,因社会公共利益需要未获批准的,土地使用者应当交回国有土地使用证,并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记,国有建设用地使用权由出让人无偿收回。出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施,按本条第 项约定履行:(一)由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施,并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值,给予土地使用者相应补偿;(二)由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。第二十七条 土地出让期限届满,土地使用者没有申请续期的,土地使用者应当交回国有土地使用证,并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记,国有建设用地使用权由出让人无偿收回。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施,由出让人无偿收回,土地使用者应当保持地上建筑物、构筑物及其附属设施的正常使用功能,不得人为破坏。地上建筑物、构筑物及其附属设施失去正常使用功能的,出让人可要求土地使用者移动或拆除地上建筑物、构筑物及其附属设施,恢复场地平整。第六章 不可抗力 第二十八条 合同双方当事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行,可以免除责任,但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行期间发生的不可抗力,不具有免责效力。第二十九条 遇有不可抗力的一方,应在7日内将不可抗力情况以信函、电报、传真等书面形式通知另一方,并在不可抗力发生后15日内,向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及证明。 第七章 违约责任第三十条 受让人应当按照本合同约定,按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的 1 ‰向出让人缴纳违约金,延期付款超过60日,经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿损失。第三十一条 受让人因自身原因终止该项目投资建设,向出让人提出终止履行本合同并请求退还土地的,出让人报经原批准土地出让方案的人民政府批准后,分别按以下约定,退还除本合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款(不计利息),收回国有建设用地使用权,该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿,出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物及其附属设施,恢复场地平整;但出让人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的,应给予受让人一定补偿: (一)受让人在本合同约定的开工建设日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的,出让人在扣除定金后退还受让人已支付的国有建设用地使用权出让价款;(二)受让人在本合同约定的开工建设日期超过一年但未满二年,并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的,出让人应在扣除本合同约定的定金,并按照规定征收土地闲置费后,将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还受让人。 第三十二条 受让人造成土地闲置,闲置满一年不满两年的,应依法缴纳土地闲置费;土地闲置满两年且未开工建设的,出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。第三十三条 受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 1 ‰的违约金,出让人有权要求受让人继续履约。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 1 ‰的违约金。 第三十四条 项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额未达到本合同约定标准的,出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例,要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金,并可要求受让人继续履约。第三十五条 本合同项下宗地建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于本合同约定的最低标准的,出让人可以按照实际差额部分占约定最低标准的比例,要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金,并有权要求受让人继续履行本合同;建筑容积率、建筑密度等任何一项指标高于本合同约定最高标准的,出让人有权收回高于约定的最高标准的面积部分,有权按照实际差额部分占约定标准的比例,要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金。第三十六条 工业建设项目的绿地率、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例、企业内部行政办公及生活服务设施建筑面积等任何一项指标超过本合同约定标准的,受让人应当向出让人支付相当于宗地出让价款 / ‰的违约金,并自行拆除相应的绿化和建筑设施。第三十七条 受让人按本合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的,出让人必须按照本合同约定按时交付出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的,每延期一日,出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的 1 ‰向受让人给付违约金,土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过60日,经受让人催交后仍不能交付土地的,受让人有权解除合同,出让人应当双倍返还定金,并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分,受让人并可请求出让人赔偿损失。第三十八条 出让人未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的,受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务,并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。土地使用年期自达到约定的土地条件之日起算。第八章 适用法律及争议解决 第三十九条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决,适用中华人民共和国法律。 第四十条 因履行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,按本条第 (二) 项约定的方式解决: (一)提交 / 仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第九章 附 则第四十一条 本合同项下宗地出让方案业经 荥阳市 人民政府批准,本合同自双方签订之日起生效。第四十二条 本合同双方当事人均保证本合同中所填写的姓名、通讯地址、电话、传真、开户银行、代理人等内容的真实有效,一方的信息如有变更,应于变更之日起15日内以书面形式告知对方,否则由此引起的无法及时告知的责任由信息变更方承担。 第四十三条 本合同和附件共 页整,以中文书写为准。 第四十四条 本合同的价款、金额、面积等项应当同时以大、小写表示,大小写数额应当一致,不一致的,以大写为准。第四十五条 本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。第四十六条 本合同一式 肆 份,出让人 贰 份,受让人 贰 份,具有同等法律效力。 出让人(章): 受让人(章):法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人):(签字): (签字): 二○一五年十一月二十七日PAGE — PAGE 17 —附件1出让宗地平面界址图 北界 址 图 粘 贴 线H4sIAAAAAAAEC7t+9tgsBjBQkCkRWMAKYj6NY2TgZGBgNgSLs4NJkAQ3E4gJYvEwlQgoyIBkpFlA
LJi4CFyFMFgFSK0IkAXRJQyUVZBhBilmAAAUCthGeAAAAA==
比例尺:1: 下界限高程 粘 贴 线附件2出让宗地竖向界限上界限高程高程起算基点h= mh= m采用的高程系: 比例尺:1: 附件3 市(县)政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件